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Comprendre ce qu’est une VEFA

En Vente en l’État Futur d’Achèvement, le promoteur-constructeur vous présente et vous propose un projet qu’il a étudié sur un terrain qu’il a lui-même acheté.

Pour vous, plus de recherche de terrain longue et fastidieuse.

Le réalisateur vous propose alors d’acheter sur plans une maison qu’il va bâtir selon un permis de construire qu’il a lui-même déposé et obtenu.

Pour vous, plus de démarche de dépôt de permis de construire.

Lors de l'achat de votre maison neuve en VEFA, les documents suivants vous seront remis à l'issue de la réservation :

• Les plans de la maison à construire :

Ces plans vous permettent de bien visualiser le positionnement et la distribution de toutes les pièces. Figureront également les surfaces de chacune des pièces salon, cuisine, chambres, salle(s) d’eau ainsi que des annexes jardin, terrasse, garage. Seront également mentionnés les dimensions des pièces, la hauteur des allèges, la largeur des ouvertures et les emplacements des gaines techniques.

• Un descriptif technique de la construction à réaliser :

Dans ce descriptif, vous serez renseigné sur les différents intervenants que sont le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre, le notaire. Vous trouverez également les informations relatives aux garanties dont vous bénéficiez (voir § "Garanties" ci-dessous).

La plus grande partie de ce descriptif technique de construction relate point par point l’ensemble des caractéristiques des matériaux et équipements de la construction à savoir, le type de structure de la maison, du toit, des menuiseries intérieures et extérieures, le type d’isolation et de cloisons, les équipements électriques, de plomberie-sanitaires et du chauffage, les revêtements de sols ainsi que les peintures, …

• Le contrat de réservation :

Il vous renseigne sur la situation cadastrale de la villa à bâtir, sa désignation, le permis de construire obtenu, les garanties dommage-ouvrage, le délai de livraison, le prix de la maison neuve, la condition suspensive d’obtention de votre financement, l’échéancier des règlements en fonction de l’avancement des travaux, les modalités relevant des Travaux Modificatifs.

Vous êtes protégés par de nombreuses garanties

La garantie d’achèvement 

En savoir plus sur la garantie d'achèvement 

La garantie de parfait achèvement.

En savoir plus sur la garantie de parfait achèvement

La garantie biennale

En savoir plus sur la garantie biennale

La garantie Dommages-Ouvrage

En savoir plus sur la garantie Dommages-Ouvrage

NB : Le notaire contrôle la présence de ces différentes garanties avant la signature de votre acte authentique d’achat.

Les plus de la Vente en l’État Futur d’Achèvement pour l’achat de sa maison neuve

• Toutes les démarches administratives sont réalisées par le promoteur.

• Le promoteur fait intervenir les entreprises de chaque corps d’état avec lesquelles elle travaille régulièrement.

• Un suivi de travaux effectué en collaboration entre l’architecte et notre responsable de programmes neufs.

• Les taxes d’urbanismes sont comprises dans le prix d’achat de la maison.

• Les taxes de raccordement aux réseaux d’assainissement collectifs sont également comprises dans le prix de vente.

• La maison est livrée avec les revêtements de sols et muraux réalisés.

• Les espaces verts, haie, terrasse, voirie et éclairage sont réalisés par le paysagiste.

• Pour finir, vous bénéficiez de frais d’enregistrement (notaire) à taux réduit.